但是20多年來以來，全國各地使用假冒偽劣結構膠十分嚴重，有用
透明硅膠代替結構膠的，甚至有用粘魚缸的膠粘玻璃幕墻的情況，施工質量也參差不齊。1997年和2000年建設部先后組織過二次全國性的幕墻工程質量大檢查，結果令人擔憂，有的省市不合格幕墻高達30%～50%。
21世紀興起的點式幕墻改變了傳統的膠粘的工藝，工程質量有了大幅度的提高。
2．隱框玻璃幕墻
1971年在世界上出現的隱框
鋁合金玻璃幕墻，1994年引進我國，并迅速形成“隱框玻璃幕墻熱”，1994年達到150萬㎡、投資18億元，相當于美國20年的總和。1996年達到500萬㎡。隱框玻璃幕墻沒有傳統的幕墻用以夾持玻璃并承重的鋁
合金外框，而是完全依靠玻璃背面的結構膠，把玻璃粘在
鋁型材框架上，因其表面無框架，感觀效果比明框的要好得多。成百上千塊
鍍膜玻璃、
中空玻璃無任何外框，完全依靠膠粘在鋁
型材表面上，要能長期有效抵抗
風荷載、自重
荷載、
熱脹冷縮、地震等，對材料、工藝要求極其嚴格。質量若不過關，危險性極大。
3．工程質量10年保證期
因隱框玻璃幕墻是一項有爭議的新技術，日本限制使用，德國禁止使用，美國也只能保證10年不
脫落。中國建筑裝飾協會鋁制品委員會針對當時隱框玻璃幕墻所存在的安全問題和國際慣例，1991年底提出“有條件承接該類幕墻的廠商，對甲方寫出玻璃10年不脫落的保證書，否則賠償一切”的要求。1992年中提出了相關生產廠家要出具三個10年的保證書：一是要做鋁合金型材、鍍膜玻璃、結構膠、
膠條四者的
相溶性實驗，結構膠廠家要出具10年不掉的保證書；二是鍍膜玻璃廠家要出具最少10年鍍膜不被粘掉的保證書，否則在
粘膠部位除去鍍膜；三是生產隱框幕墻的廠家，要出具最少10年玻璃不脫落的安全責任保證書。以上要求，遂成為行業規范。
20世紀80年代以來所建的玻璃幕墻、特別是90年代所建的隱框玻璃幕墻，壽命現均已過了10年保證期，安全隱患甚大。根據行規關于幕墻工程質量保證期為10年的要求（10年后質量問題由業主負責）。浙江省建筑裝飾行業協會建筑幕墻專業委員會近決定對1994年12月31日前竣工的幕墻工程質量進行跟蹤調研，向業主提出合理化建議。
3．工程質量事故
2004年12月1日，建設部發出的《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》的通知”（建質[2004]213號）第三條第七款，建筑幕墻的安裝施工被列為危險性較大的工程。
如1992年貴陽電訊大廈80m高隱框玻璃幕墻，幕墻型材與建筑墻體竟不做
預埋件，而用木方子、
鍍鋅鐵皮、木螺絲連接。1993年包頭市
五金交電商店大型隱框
鏡面玻璃幕墻竣工不到2個月，成百塊玻璃全部破碎。在四川瀘州一座上百米的隱框玻璃幕墻，竟未做相溶性試驗。四川錦陽醫藥供應站大樓數百米的隱框玻璃幕墻，竟把鍍膜粘在外面。
1993年10月北京市大興縣城內豐興園飯莊門面高8m長30m的所謂隱框玻璃幕墻，是在原墻外用
角鋼焊成網架，用333號一般玻璃密封膠把5mm厚鍍膜玻璃直接粘在角鋼上，后被舉報，市建委責成其拆除。1993年北京王府井大街珠寶首飾城門面三層樓高的60㎡隱框玻璃幕墻，因玻璃熱脹冷縮不同步、未做相溶性實驗、非幕墻專用膠裂了二塊，后經中國建筑裝飾協會提醒拆除。
1995年長沙市位于市中心的友誼商場2000㎡的所謂隱框玻璃幕墻，竟是用角鋼、木條、普通膠粘結而成。當年12月21日，湖南省建委致函建設部建設監理司，報告湖南省建委12月18日接到中國建筑裝飾協會鋁制品委員會“關于長沙市友誼商場假隱框玻璃幕墻已開始掉落的緊急報告”后，12月20日組織省質監站、長沙市質監站和省經濟電視臺前往調查，經核實已掉落10多塊玻璃，已要求停業整改。1999年4月22日，貴州省建設廳發出《關于決定貴州省民政廳社會福利中心綜合樓全隱框玻璃幕墻產品拆除的通知》（黔建標能發[1999]143號）。部分典型幕墻工程事故見圖1～13。
三、政府規范要求
1．建設部1997年7月8日公布的《加強建筑幕墻工程管理的暫行規定》（建建[1997]167號），其中第六章第二十條：建設項目法人對已交付使用的玻璃幕墻的安全使用和維護負有主要責任，按國家現行標準的規定，定期進行保養，至少每五年進行一次質量安全性檢測。
2．建設部2003年11月14日修訂的《
玻璃幕墻工程技術規范（
JGJ102-2003），其中12.2.2.1 條：在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查，以后每五年應檢查一次。12.2.2.4 條：幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的硅酮結構密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。
3．建設部2001年12月26日公布的《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》（JGJ/T139—2001），2003年12月4日國家發改委、建設部、國家質檢總局、國家工商總局四部門聯合發布的《
建筑安全玻璃管理規定》（發改運行[2003]2116號）。
4．2000年 6月30日建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，裝修工程為2年。
5．上海市政府主管部門已經采取了行動。2004年11月29日上海市建委、市房地資源局發出的《關于開展本市玻璃幕墻建筑普查工作的通知》（滬建建[2004]834號），普查內容為2004年12月31日前竣工的玻璃、金屬和石材
組合幕墻，重點是8層以上高層和8層以下人流密集區域和青少年或幼兒活動公共場所，具體工作由上海市裝飾裝修行業協會建筑幕墻專業委員會負責，由市幕墻檢測中心配合。
6．2005年1月17日合肥市建筑業管理局發出緊急通通告。通知指出：我市目前有不少幕墻工程竣工使用年限較長，有的已經超過10年，為維護公眾利益和安全，防止因材質
老化和使用不當可能出現的危險，防止幕墻附件墜落等質量事故的發生，根據《
金屬與石材幕墻工程技術規范》、《玻璃幕墻工程技術規范》和相關文件要求，請全市各幕墻工程使用單位對你單位的幕墻工程進行一次全面檢查，重點檢查幕墻的整體外觀、主要受力構件、連接構件、連接
螺栓、開啟窗、五金附件、密封膠或密封膠和
排水系統及
防雷、
防水、防風、
防火功能等，原幕墻承包商應陪同檢查。 若查有異常，使用單位必須及時委托原幕墻承包商或具有施工資質的專業幕墻公司進行處理。
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