近日，由國家環(huán)�？偩职l(fā)布的生態(tài)住宅環(huán)保行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求——生態(tài)住宅（住區(qū)）》，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的住宅節(jié)能、環(huán)保指標(biāo)作出明確規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)將于今年11月1日起實(shí)施。這使得概念上一直模糊不清的“生態(tài)住宅”終于有了既定標(biāo)準(zhǔn)。
生態(tài)住宅是指在建筑生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負(fù)荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅。
全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生(聶梅生博客,聶梅生新聞,聶梅生說吧)介紹，生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)主要對(duì)場(chǎng)地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等5個(gè)方面具體規(guī)定了一些硬性標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，“當(dāng)室外日平均溫度不低于當(dāng)?shù)?a href='../../zsk/ct.asp?id=3113' target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>采暖室外計(jì)算溫度的條件下，生態(tài)住宅的臥室、起居室、書房、衛(wèi)生間的室內(nèi)空氣溫度不低于18℃，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不低于16℃。”
其次是節(jié)水率必須達(dá)到15%�！斑@套標(biāo)準(zhǔn)最大的特點(diǎn)是對(duì)住宅水環(huán)境作出了規(guī)定。要達(dá)到這個(gè)要求，就必須全部選用節(jié)水閥
門和有不同水量的馬桶�！甭櫭飞忉屨f，“生態(tài)住宅要有雨水收集和再生水收集系統(tǒng)，景觀用水不得用自來水等。對(duì)于沒有安裝再生水系統(tǒng)、節(jié)水率低或者總體節(jié)能效果低于60分的建筑，不得申報(bào)‘生態(tài)住宅’環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證。”
此外，生態(tài)住宅的綠地除了綠地率要符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)外，綠地本身的綠化率必須大于70%，也就是說綠地不能過多地被噴泉、道路、停車場(chǎng)等占用。
生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)一是要求住宅從選址、
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及
建材選擇方面都要考慮節(jié)能要求；二是要充分利用自然通風(fēng)來改善空氣質(zhì)量，自然光線充足，住宅墻體具有良好的
隔聲性能，建造和裝修住宅的材料必須環(huán)保。
據(jù)了解，中國的生態(tài)住宅起步較晚，目前僅有上海的一個(gè)項(xiàng)目在申請(qǐng)“生態(tài)住宅”�！岸澜缟仙鷳B(tài)住宅發(fā)展最快的英國則給中國不少啟示�！苯ㄖ䦟W(xué)家江億說。
英國在幾個(gè)月之前建成并推出了世界上第一座“零碳排放”生態(tài)住宅樣板房，它是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的4層雙臥住宅。英國計(jì)劃在未來3年到5年把類似生態(tài)住宅推向商業(yè)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)英國向空氣減排二
氧化碳的環(huán)保目標(biāo)。
對(duì)于生態(tài)住宅的造價(jià)成本問題，聶梅生解釋說，“按照節(jié)能和節(jié)水等生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，只會(huì)增加9%左右的成本，如果不計(jì)算土地費(fèi)用、各種稅費(fèi)，平均只用1000多元就能建起1平方米的住宅，也就是說，1平方米增加成本不到100元。
她給記者算了一筆賬，如果按照節(jié)能和節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，一年就能節(jié)能58%、節(jié)水25%，普通的三口之家一年就能省下1000多元的能源和水費(fèi)，因此即使這筆生態(tài)住宅多需的花費(fèi)由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，一般家庭8年多也就能收回這筆多出來的支出�！耙虼松鷳B(tài)住宅對(duì)于普通家庭來說是更為經(jīng)濟(jì)的。”
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