單元幕墻在結構上設有三道防線來保證幕墻的水密及氣密性。


　　第一道為塵密線，多有相鄰單元構件的膠條相互搭接實現，它可起到阻擋灰塵和披水的作用。第二道為水密線，通過幕墻表面的少量漏水可越過此線進入單元幕墻的等壓腔，通過合理的設計，進入等壓腔的水將被有組織的排出，沒有能力繼續進入室內，為提高幕墻的水密性能可設置幾道水密線，水密線的區域可被理解為濕區。第三道為氣密線，由于水密線與氣密線之間的等壓腔和室外是相通的，因此水密線無法阻止空氣的滲透，幕墻的氣密性就由氣密線來保證了。


　　在氣密線兩側，縫隙和引發滲漏的作用同樣不可避免，要達到不滲漏的目的，則應保證水無法到達氣密線。由于通過塵密線和水密線的水很少，加上合理的排水，可以保證氣密線周圍沒有水，干區的概念應是指氣密線部分。　

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