“你們賣的這個房子，保不保溫呢？”冬天越來越冷，居室的保暖效果如何，引起人們對節能建筑的關注。近日，記者在走訪市場時發現，走進售樓部的購房者，真正關心節能與否的卻是極少數。雖然有的開發商在營銷時，千方百計主打“節能牌”，吸引購房者注意力，但實際銷售情況并不特別突出。業內人士觀察發現，市場上一些對外宣稱的節能建筑依然流于形式，甚至只是高喊口號賺吆喝，特別是后期服務保障跟不上。對此，業內人士呼吁，有關部門應明確細化建筑節能的強制標準，使之易于操作，從而使綠色節能住宅更好更快發展。


　　節能建筑價格偏高

　　“我們的樓盤采用外墻保溫材料，冬暖夏涼，玻璃是鋼化中空玻璃，隔熱降噪。”在成都的許多樓盤，售樓人員除了介紹樓房結構和品質以外，還會著重推薦樓盤的節能設施，諸如地源熱泵、同層排水、中水處理、新風系統等。在開發商印制的五花八門的樓書或宣傳冊上，這些節能元素也是頻頻出現。

　　市場上的節能建筑越來越多，是不爭的事實，記者走訪了成都市多家樓盤后發現，目前成都推出節能建筑以及節能概念的樓盤不在少數。位于成都市區的摩瑪城就號稱使用“地源熱泵系統、恒氧新風系統、中央純凈水系統、外墻保溫系統鋁合金以及低輻射中空玻璃”等；此外，還有交大綠嶺、Ｉ－ＣＯＮ英郡、天合凱旋城等樓盤都打出了節能概念牌。摩瑪城、龍錦慧苑甚至號稱“可以節能60％以上”。據了解，這些節能概念的樓盤，售價普遍較同一區域的非節能項目價格高出數幾百元。但實際情況卻是，總體銷售情況一般，摩瑪城一位銷售經理告訴記者，很多購房者，只在炎熱的夏天和寒冷的冬天關心房子的節能情況，其他時段關心房子節能的人似乎不多。


　　后期使用缺乏保障

　　據介紹，一套100平方米的節能住宅，建筑成本略增加2萬元左右，但每年節能可省水電氣費1000元左右，而且節能住宅的材料比普通建材的壽命長。既然節能住宅的優點多，市場為何叫好不叫座呢？成都尺度地產策劃經理張恒認為，一方面是購房者的觀念問題，另一方面是節能建筑的后期保障問題，這兩方面阻礙了人們對節能住宅的選擇。

　　“我們這套100平方米的節能住宅，現在購買成本約增加10000元，每平方米每年可以節約近40度電，按照現在的電價計算，一年就可以為你省下2000多元。”在城南一處售樓現場，一位售樓小姐這樣向客戶介紹，但客戶卻不以為然：“這不是現房，我又沒有用過，萬一使用后不是這么一回事又咋辦呢？”一客戶現身說法：“以前我也住過節能住宅，開發商設計的用洗菜水、洗衣水沖廁所，不到兩年，壓力泵壞了，水管也堵了，修也不好修，沒用了。”他還說，他去過多個節能樓盤，要求開發商簽合同時注明，不但現在承諾要兌現的節能標準，而且還要負責以后的維修，但沒有開發商愿意。張恒說，現在購房者其實也不怕購房時多支付一點成本，怕的是入住后，節能效果不如承諾的好。


　　政策助推后市可期

　　概念炒作大于實際使用效果，影響了節能建筑的推廣應用。省建筑設計院一位設計人員坦陳，雖然國家對節能建筑的外墻保溫、樓板、屋面、分戶墻、空調安裝以及外窗大小等，作了強制性規定，但總體而言，還顯得簡略，更多的東西，譬如材料的選用，質量的要求，裝飾的標準，沒有量化或者量化標準低，還不能讓更多的人有足夠的信心住進節能房，“但無論如何，推廣省電、節水、節能、舒適的節能建筑，是大勢所趨，加上國家政策的鼓勵，節能建筑肯定是今后住房的熱點和賣點”。

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