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迪拜危機建筑業損失大五金業受牽連

來源:中國門窗＆配套材料網收集整理　作者:* 　日期:2009-12-7
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　　被蔚藍海水環繞的人工棕櫚島、滿天綻放的煙花、各界名流聚集于此——迪拜七星級酒店亞特蘭蒂斯開業時的盛況仍舊停留在不少人腦海中。然而，如今的迪拜卻被債務環繞。

　　迪拜碼頭旁水中幾座居民大樓的倒影

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　　迪拜碼頭旁水中幾座居民大樓的倒影

    在這次迪拜債務危機中，受影響最大的是建筑業，實際上債務危機自去年金融危機后就出現了，主要原因是歐美投資者開始撤離，導致目前約有80%的在建工程停工。

    甚至連大明星布拉德皮特在棕櫚島投資買的別墅，都由于停工可能成為爛尾樓。迪拜房價大幅縮水，一些居民住房價格跌幅甚至達到50%。受建筑行業停工波及，部分從事機械維修的中國公司面臨倒閉。

    筆者11月30日獲悉，全球最大的港口公司，迪拜港口世界公司與天津港合作修建的集裝箱碼頭目前已處于停滯狀態。據悉，該碼頭預計容量為220萬標箱(20尺的集裝箱，也叫標準集裝箱)，預計投資5億美元，計劃于2011年投入運營。

    房屋大促銷市郊一個價

    “今年‘五一’期間迪拜一些偏遠地區的房屋，相當于咱們天津薊縣位置的，每平方米售價為人民幣1萬元。我租的130平方米的房子一年租金要40萬元。而在迪拜，一個文職月薪折合人民幣不過4000元左右。”在迪拜生活5年多的賈先生說。

    除房地產業，目前迪拜的進出口、國際貨運業務也受到嚴重影響。天津夏利汽車也有出口到迪拜的，售價和在天津差不多。但據了解，夏利汽車在迪拜銷售情況一般，應該不會受太大影響。

    外來者受損當地人無礙

    迪拜屬于貿易國家，石油出口占其收入的25%，剩下的75%則來自旅游和貿易。而在迪拜進行貿易活動的多是外國人。迪拜的經濟循環主要依靠外來投資。金融危機后，不少歐美投資者撤回投資，迪拜經濟受到較大沖擊。擁有大量財富的外來人口占迪拜總人口的70%，對他們而言，此次危機造成的損失并不大。受危機影響較大的是在迪拜‘淘金’的商人們。

    迪拜當地人因為政府較高補貼而生活富裕，他們的消費理念往往是瞄準歐美一線品牌，甚至有的富人會專程包飛機去歐美治病，目前迪拜的債務危機幾乎影響不到他們的生活。據了解，目前有不少外國人打算或已經從迪拜撤離。

    專家解析：影響有限損失屬可控范圍

    11月30日，筆者致電中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇。他表示，迪拜倒債危機影響有限，其給放款銀行最終造成的實際損失也應在可控范圍內。

    “該危機事件肯定對為迪拜發放貸款的金融機構的資金鏈帶來不利影響，但實際損失在可控范圍內。因為這些債務是多家銀行共同承擔的，分攤到每家銀行的金額對于他們雄厚的資產規模而言，比例很小。例如匯豐銀行，幾十億美元的風險損失應屬可控范圍。”郭田勇說。

    郭田勇表示，迪拜債務危機爆發，主要是實體經濟出了問題。“這幾年，迪拜大興土木，開發了大量的房地產和酒店項目，負債率很高。金融危機爆發后，迪拜的對外融資能力下降，而國內樓市又不景氣，項目難以持續進行，由此引發債務危機。”他指出，我國不少地方的房地產市場也存在類似風險，地方政府應當從中吸取教訓。

    危機本質經濟集中于房產

    中國人民大學財政與金融學院副院長趙錫軍11月30日在接受采訪時表示，從迪拜債務危機的本質看，迪拜經濟簡單集中在房地產建設方面是主要原因。“大量借助外來資金開發房地產，短期內或許能拉動經濟增長，但長遠看來風險極大。”趙錫軍指出，我國房地產行業已成為重要經濟支柱，其大量資金來源于銀行體系，開發商從銀行貸款、買房者從銀行貸款，風險也不小。中國經濟應盡快擺脫過度依賴房地產業的現狀。

    多數上市公司與迪拜無業務

    迪拜主權債務違約事件公布后，立刻引發全球股市震蕩，受此影響，國內多家A股上市公司紛紛表態，與迪拜世界沒有任何業務往來，不持有迪拜世界資產。

    中國建筑董秘孟慶禹表示，目前公司在阿聯酋的十幾個項目均運行正常，待施合同額約為14億美元。但這些項目的業主并非迪拜世界，中國建筑也沒有承接迪拜世界及其附屬的建筑項目。在迪拜有工程項目的振華重工則表示，振華重工與迪拜的港口運營商DPWorld簽署有價值3.43億美元的港口設備合同，但DPWorld是迪拜世界子公司，不包含在迪拜世界此次的債務暫停償還和重組計劃中。中國鐵建董事會表示，公司在迪拜有些項目，經過初步統計，這些項目受此次危機的影響非常小，且均有預付款。

   危機·進程：拒賤賣要重組詳情尚未透露

    “我們現在面臨新聞真空。”瑞士皮克泰銀行分析師貝勒一語道出各國投資者在迪拜債務危機下的茫然。

    盡管迪拜世界公司11月29日宣布不會賤賣資產，盡管阿拉伯聯合酋長國中央銀行當天發出援助信號，但全球投資者面臨的頭號困擾仍是“信息匱乏”。

    拒絕賤賣

    迪拜世界公司25日發布延期償還近600億美元債務的消息后，業界一直猜測它是否會訴諸出售資產以償債。

    阿聯酋《團結報》29日援引迪拜世界公司一名拒絕公開姓名的高級管理人員的話報道，這家企業“過去幾個月來完全拒絕低價出售部分優質投資或房地產資產”，堅持出售任何資產都必須“采取商業公平方式，從而實現企業長期戰略目標”。

    延期6個月償還所欠債務可為迪拜世界公司實施重組提供時間。重組集中于“受全球經濟危機影響最為嚴重的房地產和海外投資部門，不包括業績表現良好的迪拜港口世界公司”。

    央行出馬

    阿聯酋央行29日發表聲明，力圖給境內銀行業吃下“定心丸”。

    “央行已向阿聯酋眾家銀行和外國銀行駐阿聯酋分支機構發送通知，即為它們的央行戶頭額外提供特別流動性工具。”聲明說。

    央行說，與一年前相比，阿聯酋銀行從外國機構所借短期貸款大為減少，與外國銀行間拆借和短期債券減少25%，眼下“銀行系統更為健全，流動性更好”。分析師猜測，阿聯酋央行可能在30日發布進一步措施。

    首場考驗

    分析師說，國際投資者眼下并不清楚迪拜具體有何良策應對危機，更無從獲知種種決策何以形成。這種“信息匱乏”狀態無助于穩定投資者信心，也無助于鞏固迪拜金融中心地位。

    “決策制定過程是否有矩可循、哪些因素在決策形成過程中發揮了作用是人們的關注重點。透明度相當重要。”賽訊咨詢公司高級分析師庫維利亞斯說。

   危機·影響：全球債務風波迪拜恐成起點

    經濟分析師擔心，迪拜或許成為全球一系列主權債務風波的起點。

    11月30日是宰牲節假期后阿聯酋股市第一天開市。盡管阿聯酋中央銀行29日宣布為境內銀行提供流動性支持，阿聯酋首都阿布扎比打算“選擇性”支持迪拜應對債務危機，但這些表態都未能阻止阿聯酋股市當天跳水。

    阿聯酋主要股指當天早盤跌幅超過6%，銀行類和地產類股票領跌大盤。不過這一跌幅好于分析師預期。一些分析師先前擔心，阿聯酋股指跌幅可能達10%。

    一些投資者認為，迪拜債務危機屬于個案，無法反映全球經濟走向。但迪拜困境仍使一些投資者對東歐國家、愛爾蘭和希臘所背巨額國債產生警惕。

    美國《紐約時報》報道，鑒于一些政府正為救援金融業和刺激經濟大舉借債，投資者眼下主要擔心全球私人債務危機可能會演變為政府債務危機。

    事實上，國債負擔警示燈正在歐洲閃爍。擔保希臘國債所需成本已相當于擔保原先風險更高的土耳其國債。一年內到期的希臘國債2009年第二季度增加至240億美元，這一數字在2007年年底為145億美元。與此同時，拉脫維亞、匈牙利、立陶宛和愛沙尼亞外債均超過其國民生產總值100%。

    《紐約時報》認為，迪拜債務危機將增加上述國家今后數周或數月內籌措資金的難度。歐洲聯盟經濟強國可能不得不向弱國施救，或至少幫助它們重組債務并恢復健康。

    身處大西洋彼岸，美國似乎不會立即感受到歐洲主權債務險情可能引發的沖擊波。但美國政府自身債臺高筑，恐難在借債成本上漲的情況下長期持續運行國民經濟。

    危機·觀點：新興經濟體警惕資產泡沫

    迪拜危機對全球金融市場的“溢出”效應或許不會是災難性的，但迪拜債務危機卻揭開了全球新一輪地產泡沫的紅蓋頭。

    迪拜在近年的經濟發展過程中極端倚重高端商業地產和金融行業，在獲得超速發展的同時累積了巨大風險。比較迪拜債務危機和美國次貸危機，雖然前者是商業地產危機，后者是住宅地產危機，但發生機理卻高度相似，均源于市場過度樂觀乃至信心爆棚，將低利率和房價不斷上漲視為理所當然的事。

   從全球范圍看，迪拜并非孤立的風險樣本。在經歷危機重創后，很多國際金融機構急于修繕資產負債表，追求超越市場平均水平的收益率，再加上資金來源充裕、新興市場基本面相對更好、股東要求回報壓力上升等因素，這些機構紛紛把資金投向新興經濟體。

    今年來，一些新興經濟體資產價格反彈明顯甚至創出新高，部分行業出現虛熱。根據《福布斯》公布的最新數據，巴西首都巴西利亞目前的房價在金磚四國中位列第一，過去一年內的漲幅達到125%。目前，作為主要新興經濟體的中國，股市、樓市估值較高，重復建設問題有所惡化，與之相對的是，經濟增長的內生機制還沒有完全形成。

    中國國民經濟研究所所長樊綱指出，在當前國際經濟體系流動性充裕的情況下，包括中國在內的新興經濟體應警惕資產泡沫風險。而銀監會主席劉明康日前也提出類似警告，未來可能出現的美元套期投機行為，將嚴重沖擊全球資產價格，對股市和樓市投機行為推波助瀾，對全球經濟的復蘇尤其是新興經濟體的復蘇形成新的、現實的、不可逾越的風險。

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