【中國
幕墻網(wǎng) 07月31日消息 記者黃玲】健康住宅是住宅產(chǎn)品中的一種高端追求。個人認為，需要相當?shù)募夹g保障和市場基礎，并非普通開發(fā)企業(yè)就能駕馭和勝任的。所以，目前在武漢推行健康住宅，還需十分理性謹慎，千萬不能滿腔熱情卻結出了苦果，繼而害了健康住宅的市場形象。
如果不是單純營銷健康住宅的概念，而是把健康住宅的方方面面都下功夫去做了，也基本達到了一定的實際效果，這樣的住宅，即使造價和售價都高于市場平均水平，我認為也是應當值得推崇和鼓勵的。打造更高品質的住宅產(chǎn)品，勢必要加大投入，只要性價比適度，價格偏高也是合理的。
本地項目中，能夠基本上按照“健康住宅建設技術要點”實施的似乎并不多見。更多的是在其中的某一個方面做了一些有益的嘗試，如直飲水、無醛涂刷、無放射
環(huán)保建材、提供舒適的室內溫度濕度等。因此，暫時還沒有可以基本稱得上健康住宅的整體項目。
我國提出“健康住宅”是近幾年的事情，與國外相比，總體上處于收集基礎資料、理清發(fā)展思路、制定技術要點的初級階段，距離制定建筑設計、施工制造、建材等行業(yè)乃至國家標準的長遠目標還有一段距離。目前的“技術要點”還只是框架性的列出了嘗試“健康住宅”所必須努力的四個主要方向，尚需要通過一段時間的試點總結來完成必要的定性定量工作，最終凝結成
技術標準。
健康理念最重要
武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會副秘書長 肖漢昌
要普及健康住宅，首先普及理念。
目前，國家倡導地產(chǎn)企業(yè)打造健康住宅，但并無相關的強制性條款加以約束。
盡管自2004年，國家住宅與居住環(huán)境工程中心即公布了“健康住宅建設技術要點”，健康住宅的評估有跡可循。但在打造住宅的過程中，是否嚴格遵循相關標準，仍是地產(chǎn)企業(yè)自覺自愿的行為。
目前，在“利潤最大化”信念的驅使下，本地住宅的建設中，存在很多“不健康”的成份。
在住宅規(guī)劃、設計階段，從健康的角度考量，應使街區(qū)與城市融為一體，化身城市風景的一部分，美化市容市貌的同時，讓居民能享受到更多的風景。園林規(guī)劃方面，不少住宅以或歐式、或中式為賣點，加大園林的投入，卻忽視了健康要素。園林樹種再珍貴，如果沒有遮陰的涼亭，供晨練的走道，供鄰里交往的公共空間，依然是不健康的。
施工過程中，應在滿足《
建筑節(jié)能設計標準》的前提下，盡可能選用新
型材料。健康住宅并非高房價的代名詞，而是一個應該被普及的概念。
此外，打造健康住宅，還應注重細節(jié)。武漢的天氣冬冷夏熱，很多住宅都開始注重室內外的
保溫。但有一點，做足保溫的前提下，還應考慮室內的空氣污染問題。
總之，健康住宅的打造，是一項系統(tǒng)化工程。要普及健康住宅，首先普及理念。如果絕大多數(shù)的地產(chǎn)企業(yè)，都能站在居者的角度思考問題，以實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展為己任，健康生活，就在不遠處。
規(guī)劃合理才健康
武漢市園林建筑規(guī)劃設計院工程師 彭小洲
健康住宅應在環(huán)境建設、小區(qū)管理和衛(wèi)生環(huán)境等方面起到先鋒示范作用。
健康住宅應從居住者的需求出發(fā)，滿足其生理和心理的需求，使其生活在健康、安全、舒適和環(huán)保的室內室外居住環(huán)境中。健康住宅應在環(huán)境建設、小區(qū)管理和衛(wèi)生環(huán)境等方面起到先鋒示范作用。
健康住宅在小區(qū)環(huán)境建設方面應充分考慮布局合理、功能齊全和景觀小區(qū)設計新穎。在小區(qū)綠化上，應規(guī)劃四季有景、層次豐富的立體綠化格局，將喬木、灌木與地被合理搭配，如果小區(qū)里喬木過多的話，則影響通風與采光，而如果為了節(jié)約成本光種草，則小區(qū)內綠化量則達不到有關要求。
在園林綠化植物的選擇上，應以鄉(xiāng)土植物為主，不必一味追求高檔名貴苗木，同時也不排斥引進經(jīng)過馴化的適應武漢環(huán)境的外來植物。
綠化樹種要選擇能夠有效凈化空氣，抗污吸污，改善環(huán)境功能強的樹種，尤其是要選擇含有益分泌物和揮發(fā)物的樹種，如松柏類，達到有益人體健康的目的。樹種選擇時，要注意無刺、無毒、無害，避免對居住區(qū)兒童身心造成傷害，還要注意選擇病蟲害少、耐粗放管理的樹種。
在選擇開花植物時，慎重選擇花粉過多的樹種，春季空氣中花粉濃度比較大時容易引起一部分人群的過敏反應。精心選擇的樹木可提供疏密相當?shù)木G蔭，調節(jié)不同季節(jié)的光線
強度、改善室內通風、光照、創(chuàng)造各種特殊的社會空間等環(huán)境，供人們通過、交流與活動等。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展必由之路
武漢市建筑節(jié)能辦公室副總工程師 彭波
健康住宅是建設領域兩型社會建設的發(fā)展方向
建設
綠色建筑等健康住宅是建設領域兩型社會建設的發(fā)展方向，有利于提高人民群眾居住和生活水平，也有利于住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
健康住宅應按照綠色建筑的標準來規(guī)劃、建設和管理，應體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護等理念。主要采取外圍護結構和建筑用能系統(tǒng)等節(jié)能措施、合理規(guī)劃提高土地利用率和合理利用地下空間等節(jié)地措施、節(jié)水器具等節(jié)材措施、室內環(huán)境控制與降低對室外環(huán)境污染等環(huán)保措施。
建設、設計、施工、監(jiān)理等各方建設主體必須遵從綠色建筑、綠色施工等相應標準。項目開發(fā)建設時應注重立項、規(guī)劃、設計、施工、驗收、運行管理等環(huán)節(jié)的全過程監(jiān)管，規(guī)劃、建設、國土與房產(chǎn)、水務、城市管理等相關行政主管部門應共同做好監(jiān)管與服務工作，保證在建筑的全壽命周期內最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染。
目前，我市住宅執(zhí)行的建筑節(jié)能標準是湖北省建設廳2005年頒布的《湖北省居住
建筑節(jié)能設計標準》。同時，隨著建筑節(jié)能工作的推廣和普及，建筑節(jié)能材料和技術日益完善，給我們實行更高節(jié)能率的標準提供了技術和產(chǎn)業(yè)支撐。
通過節(jié)能環(huán)保的新技術和產(chǎn)品的運用，能提高能源、水資源、材料資源等利用效率，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材。同時，能提升室內空氣品質和
室內熱環(huán)境質量，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。【完】
