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該給飄窗玻璃來次體檢啦

來源:中國門窗&配套材料網　作者:* 　日期:2009-8-24
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導　讀：日前，某高層樓盤的住戶蘇先生突然被“啵”的一聲響嚇了一大跳，原來，臥室里安裝的2.6米×1.65米的大鋼化玻璃窗竟然破裂了一個直徑約一米的大窟窿，玻璃碎片已經全部墜落到了一樓。事情發生后，蘇先生最為關心的是責任問題，也即是玻璃自然爆裂墜落砸到人或車，那么該由誰承擔責任。關鍵詞：飄窗　玻璃　體檢

    日前，某高層樓盤的住戶蘇先生突然被“啵”的一聲響嚇了一大跳，原來，臥室里安裝的2.6米×1.65米的大鋼化玻璃窗竟然破裂了一個直徑約一米的大窟窿，玻璃碎片已經全部墜落到了一樓。事情發生后，蘇先生最為關心的是責任問題，也即是玻璃自然爆裂墜落砸到人或車，那么該由誰承擔責任。

    小區物業管理方稱，這個小區的業主已經入住了5年了。當時開發商所安裝的玻璃都是經過國家檢驗合格的，質量應該沒有問題。而且玻璃的保修期只有2年，現在已經過了保修期，因此發生爆裂之后，修理只能由業主自己承擔。據了解，玻璃爆裂主要有3種情況：一是當時安裝時水平度不夠，使用時間長了之后導致爆裂；二是被人為撞擊破裂的；三是自然爆裂。

    律師認為，如果業主買房時就知道玻璃是鋼化玻璃，如發現玻璃有破裂的點，且不在保修期內，應自行更換或報告管理處協助更換。如雙方都不處理任其自然發展爆裂后砸到人或物，那么業主和管理處均應承擔相應的責任。如果管理處先發現后沒盡提醒義務通知業主，那么發生事故的責任由管理處承擔。如管理處已盡了告知義務，但業主不更換，那么出事故則由業主自己負責。如發現問題后既不更換也不告知管理處，事故責任則由業主承擔。

    業內人士指出，根據我國有關法律法規，如是玻璃質量存在問題且在合理使用年限內，那么生產廠家和開發商要承擔相應的責任。住宅所使用的玻璃首先要符合建筑標準，如是玻璃本身存在質量問題且在合理使用年限內，出現爆裂事故傷到人的，由玻璃生產廠家和安裝玻璃的開發商承擔責任。如果玻璃沒有質量問題，則要具體情況具體分析。一般來說，居民樓第一年春天因氣溫變化熱脹冷縮，陽臺或飄窗的玻璃最容易發生爆裂，此后都會相對安全穩定；除施工質量不達標以外，結構膠的質量是陽臺、飄窗玻璃最大的安全隱患，結構膠一旦老化發脆，就會粘不住玻璃，進而導致玻璃剝落。

    冬夏兩季是玻璃幕墻爆裂的頻繁季節。專家指出，玻璃幕墻冬夏季之所以“體弱多病”，主要是不少大樓內中央空調溫度長期過高或者過低帶來隱患。一面感受著30℃以上的“高溫”，而另一面則經受著15℃左右的低溫。經常在內熱外冷夾擊下，一些玻璃幕墻就會因熱脹冷縮被拉裂。

    據了解，國家建設部于2006年12月出臺了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》其中規定，建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每10年業主應進行一次安全性鑒定。但大多數人并不了解這項規定，不少業主也坦言此前從未考慮過大飄窗的玻璃還有“安全保證期”，至于一般玻璃幕墻的保質期、維修期、保養等常識也不太清楚，更談不上定期更換。記者李暉本版攝影朝明

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