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大幅升級門窗品質(zhì)成為住宅新趨勢

來源:新浪地產(chǎn) 　作者:* 　日期:2011-3-30 　頁面功能【字體：大中小】【打印】【投稿】【評論】【啄木鳥】

　　前不久，由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)建材采購首選品牌測評研究報(bào)告》中，美馳門窗從全國眾多門窗品牌中脫穎而出，成為中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)首選供應(yīng)商品牌。

　　【中國門窗＆配套材料網(wǎng) 】前不久，由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)建材采購首選品牌測評研究報(bào)告》中，美馳門窗從全國眾多門窗品牌中脫穎而出，成為中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)首選供應(yīng)商品牌。
　　門窗是建筑中最薄弱的外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也是僅次于土建結(jié)構(gòu)的大項(xiàng)，是節(jié)能環(huán)保、通風(fēng)采光、密封隔音等影響居住品質(zhì)提升的最重要的環(huán)節(jié)。
　　業(yè)界人士認(rèn)為，作為首家擁有"中國馳名商標(biāo)"的中國高端門窗的代表，美馳門窗能夠獲得中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)的一致青睞，標(biāo)志著中國住宅選用的門窗品質(zhì)大幅升級成為新的趨勢，從而也標(biāo)志著中國房地產(chǎn)開發(fā)從數(shù)量、速度優(yōu)先向品質(zhì)優(yōu)先的實(shí)質(zhì)性跨越。
　　美馳集團(tuán)是中國最早引進(jìn)并建立新型門窗獨(dú)立研發(fā)系統(tǒng)的企業(yè)，其發(fā)展史堪稱中國高端門窗業(yè)的發(fā)展史。關(guān)注門窗業(yè)的人都知道，從15年前開始，每當(dāng)美馳首次向中國家庭推出德式窗、意式窗、美式窗等外觀豪華、節(jié)能優(yōu)異、隔音采光性能極佳的新型門窗的時(shí)候，許多人對其數(shù)千元一平米昂貴價(jià)格無不投以既驚訝又懷疑的眼神：房子才賣幾千元一平米，這幾乎與房子等價(jià)的門窗誰用得起啊？美馳以其從未停步的快速增長的業(yè)績證明，中國人對新型門窗的接受能力是驚人的。
　　2009年到2011年，在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗練之后，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速復(fù)蘇，一些高端門窗制造企業(yè)接到的訂單也成倍地增長，采用節(jié)能保溫、通風(fēng)采光、密封隔音等功能俱佳的新型高品質(zhì)門窗提升住宅品質(zhì)越來越成為開發(fā)商的普遍共識。人們對生活品質(zhì)提升的要求和房地產(chǎn)價(jià)格的不斷攀升也使新型門窗不再成為影響高檔住宅成本的重要因素，許多高收入的購房者甚至以是否采用了新型門窗作為選購房子的重要條件，高端品牌門窗反而成為開發(fā)商吸引購房者的極佳賣點(diǎn)。因此，美馳門窗成為實(shí)力開發(fā)商首選門窗品牌也就不奇怪了。
　　新型高檔門窗在中國從起步到今天呈現(xiàn)飛躍式的發(fā)展，不過十來年時(shí)間，從500強(qiáng)開發(fā)商對美馳的認(rèn)同可以看出，市場的上升空間非常巨大。據(jù)有關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查，不少房地產(chǎn)開發(fā)商至今仍然把門窗企業(yè)看成是各種材料組合的組裝廠，對門窗品牌的選擇意識并不像500強(qiáng)企業(yè)那么強(qiáng)，即使是一些定位"豪宅"、別墅的項(xiàng)目，也常常會為了節(jié)省建筑成本去選擇一些技術(shù)工藝水平都較為落后的門窗產(chǎn)品，比如在重慶、成都等西部地區(qū)，高檔樓盤采用新型門窗的比例不到20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海、廣州等地50%-80%的水平，相比之下，"豪宅"的成色就打了不少折扣，對于高端收入人群的吸引力也就大大降低。這也是一些開發(fā)商難以提升綜合開發(fā)品質(zhì)、無法與500強(qiáng)并肩的重要原因。
　　事實(shí)是，像美馳這樣發(fā)展多年的門窗企業(yè)，從引進(jìn)技術(shù)到更新改造、獨(dú)立研發(fā)到自主創(chuàng)新的"國家級的高新技術(shù)企業(yè)"，擁有可與國際先進(jìn)門窗企業(yè)媲美的技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)，每年都有多項(xiàng)專利科研成果。這類企業(yè)從門窗的設(shè)計(jì)、制作、安裝到服務(wù)，都已經(jīng)形成了完善的更適合于我國地域和人文特色的系統(tǒng)，為產(chǎn)品的個性化、品牌化提供了強(qiáng)有力的支撐，進(jìn)而品牌化的門窗產(chǎn)品也為品牌化的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供了強(qiáng)有力的品質(zhì)支持，這就如羅爾斯羅伊斯發(fā)動機(jī)對于寶馬車的意義一樣。
　　大幅升級門窗品質(zhì)正在成為中國住宅建筑的新趨勢，但是像美馳這樣能夠與這種趨勢相適應(yīng)的高端門窗企業(yè)仍然顯得鳳毛麟角，這主要是一些"偽高檔"門窗、山寨"名牌"門窗利用終端客戶對門窗技術(shù)、材料的辨識、知情度較弱而渾水摸魚，擾亂了門窗市場。因此，業(yè)界普遍認(rèn)為，無論是門窗品牌企業(yè)自身的推廣，還是相關(guān)管理部門對門窗市場的監(jiān)管，都亟待加強(qiáng)，持續(xù)提升中國人的居住品質(zhì)，依然任重而道遠(yuǎn)。【完】

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