據(jù)記者了解，玻璃幕墻建筑的設計年限標準是25年，目前上海有兩成大樓的玻璃幕墻已超過15年。而據(jù)專家透露，上海玻璃幕墻建筑總量的五分之一是1997年前建造的，早于上海出臺玻璃幕墻相關標準的時間，設計、驗收等都不夠規(guī)范，更容易出現(xiàn)安全隱患。隨著這些玻璃幕墻建筑逐漸步入“老年期”，它們成為“高空炸彈”的可能性也越來越大。
　　“我國的建筑大規(guī)模使用玻璃幕墻是上世紀80年代末，到現(xiàn)在已經(jīng)20多年，因此不少玻璃幕墻事實上已經(jīng)進入危險期，應該替換。”上海一家從事幕墻安裝和維修業(yè)務的公司負責人馬先生對《法制日報》記者說，由于玻璃幕墻和建筑體采用機械連接，連接部分密封，不接觸空氣不易被氧化腐蝕，也較難觀察出是否存在安全隱患，往往要等到玻璃松動或者墜落才會引起人們重視。
　　上海美特幕墻有限公司高級工程師蕭愉告訴記者，一般來說，幕墻要定期進行檢修和維護。在維護上，相關檢測部門首先要進行查勘、出具報告。如果發(fā)現(xiàn)問題，修理和維護是一筆不小的費用，特別是一些高空部位，涉及高空操作、人力、材料費用等，每平方米會達到數(shù)百元，如果要更換玻璃可能高達上千元。一幢大型玻璃幕墻商務樓一次大規(guī)模檢修費用至少需幾十萬元，因此物業(yè)缺乏主動性。
　　《法制日報》記者了解到，上海市前幾年曾試圖建立玻璃幕墻建筑安全管理的長效機制，包括建立“玻璃幕墻數(shù)據(jù)庫”，為每一幢玻璃幕墻建筑建立“身份證”。當時的設想是，有關部門只要通過信息庫中的信息，就能提醒業(yè)主何時進行檢測維修，并對檢測和改造情況進行監(jiān)督檢查；同時從源頭上嚴格控制玻璃幕墻建筑的審批流程，將它納入日常管理，從建造階段的質(zhì)量監(jiān)控向合理使用年限階段的質(zhì)量管理延伸；此外，還試圖實行質(zhì)量保修保險制度，落實維護專項基金，讓玻璃幕墻的安全有長期的保障。不過由于種種原因，這一想法并未付諸實施。
　　幕墻工程需加強監(jiān)管
　　據(jù)了解，近年來國家先后出臺了《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》、《加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》、《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》等法規(guī)。上海早在1996年10月就制頒了《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定》，該規(guī)定后又于2002年和2007年進行了兩次修正，其中指出，玻璃幕墻大樓啟用后每5年需進行一次全面檢查，使用滿8年的，建筑物所有者或管理者應當委托由市建委核準的有資質(zhì)的技術鑒定機構進行查勘，并嚴格執(zhí)行查勘意見；以后應當每年進行1次幕墻安全玻璃使用情況的查勘。但是這些規(guī)定并不具有強制性，一些樓宇交付使用后，發(fā)展商和物業(yè)公司權責不明，由于資金問題，無法切實執(zhí)行自查和勘查。
　　法制日報》記者走訪上海市區(qū)采用玻璃幕墻建筑的單位員工和周邊居民，發(fā)現(xiàn)他們大多不知這些玻璃幕墻是否進行過安全檢查，也不知玻璃幕墻的安全性能究竟如何。
　　同濟大學上海防災救災研究所博士艾曉秋說，我國的玻璃幕墻技術，處于“應用早于管理、先用于工程后健全規(guī)范標準”的狀態(tài)，相關工程技術規(guī)程及規(guī)范條文等，直到上世紀90年代以后才相繼頒布。
　　在南京路上一幢大樓上班的胡先生說，大樓電梯里有明顯的定期檢查標志，但對大樓的玻璃完全沒有任何信息公布。頻頻出現(xiàn)的幕墻墜落安全事件，根本原因不是法規(guī)缺乏等問題，而是維護責任、監(jiān)管責任沒有很好落實所致。相比于高樓電梯等設施需要定期強制檢驗，玻璃幕墻行業(yè)缺乏必要的監(jiān)管，維修企業(yè)的資質(zhì)由誰來界定，都還是個問號。【完】

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