【中國幕墻網(wǎng)】2012年4月24凌晨5點(diǎn)59分，SOHO中國(0410.HK)董事長潘石屹照例更新了微博——今日北京、上海空氣污染指數(shù)。
早前，在由他本人出演的微財(cái)經(jīng)劇《拆彈專家》評(píng)劇現(xiàn)場(chǎng)，他對(duì)眾記者說，
2011年最有成就感的一件事，是力促政府部
門在新修訂的《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》增加了PM2.5(大氣中直徑小于或等于2.5微米的顆粒物)監(jiān)測(cè)指標(biāo)。
他不止一次談到PM2.5。當(dāng)然，身為商人的他，也不忘在多個(gè)場(chǎng)合宣傳自己的項(xiàng)目。評(píng)劇現(xiàn)場(chǎng)是望京SOHO的售樓處，而該項(xiàng)目被潘石屹稱為是“成本第二”打造的
綠色建筑。他坦言，在PM2.5問題被公眾關(guān)注之后，才決意要在望京SOHO建設(shè)階段裝置空氣凈化器及水處理
設(shè)備，并稱從2009年以后，SOHO所建的建筑必須要符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
中國房地產(chǎn)研究會(huì)人居委副主任開彥在接受本報(bào)記者采訪時(shí)稱，從房價(jià)的角度考慮，大多數(shù)開發(fā)商不愿意做綠色建筑，僅有少數(shù)開發(fā)商走在了領(lǐng)先的地位;而中國的綠色建筑推廣是一場(chǎng)自上而下的運(yùn)動(dòng)，政府的強(qiáng)制推動(dòng)力量，大于基層意識(shí)的覺醒。開彥擔(dān)心，大面積推行較低的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)將綠色建筑引入誤區(qū)。
建設(shè)部力推綠色建筑
4月中旬，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住建部公布的《2011年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排專項(xiàng)監(jiān)督檢查
建筑節(jié)能檢查情況通報(bào)》顯示，截至2011年底，全國共有353個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積3488萬平方米，其中2011年有241個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積達(dá)到2500萬平方米。江蘇、上海、廣東、浙江、北京等省市獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目較多，貴州、云南、海南、甘肅、
內(nèi)蒙古等省區(qū)尚未開展此項(xiàng)工作。
這份報(bào)告也提出了當(dāng)前存在的問題。例如，發(fā)展綠色建筑的制度措施不落實(shí)，進(jìn)展相對(duì)緩慢。缺乏對(duì)綠色建筑投入產(chǎn)出的科學(xué)評(píng)價(jià)以及社會(huì)環(huán)境效益的正確認(rèn)識(shí)，只注意了綠色建筑成本增加的一方面(一般增加成本5%至10%)，忽視了綠色建筑產(chǎn)生的社會(huì)環(huán)境效益，影響了綠色建筑的發(fā)展。
此外，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系還不健全，缺乏針對(duì)不同地區(qū)、氣候條件及經(jīng)濟(jì)條件的綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑發(fā)展缺乏標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)范的約束和引導(dǎo)。綠色建筑配套政策不落實(shí)，包括財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等方面的相關(guān)政策尚未出臺(tái)，缺乏政策引導(dǎo)機(jī)制等。
政府在推進(jìn)綠色建筑方面表達(dá)了強(qiáng)烈的愿望。住建部副部長仇保興不久前介紹，近年來我國綠色建筑發(fā)展迅速，對(duì)于發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能的社會(huì)共識(shí)已經(jīng)形成。如果維持每年新增綠色建筑項(xiàng)目300個(gè)，“十二五”期間將節(jié)能25.5億千瓦時(shí)，減排二
氧化碳229.8萬噸。此外，標(biāo)準(zhǔn)體系逐步建立，
太陽能光伏、
LED價(jià)格逐步下降都為綠色建筑和建筑節(jié)能發(fā)展提供了良好條件。
據(jù)了解，目前，深圳、廈門等地已率先提出新建保障房全部為綠色建筑。2014年起，所有直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市建設(shè)的保障房將全部實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
低標(biāo)準(zhǔn)誤導(dǎo)市場(chǎng)?
作為國內(nèi)倡行綠色建筑社區(qū)的專家，開彥的擔(dān)心是，在美國，發(fā)展綠色建筑是以自下而上的市場(chǎng)機(jī)制驅(qū)動(dòng)為主，包括LEED認(rèn)證的發(fā)軔和形成也是通過市場(chǎng)力量的推動(dòng)，而我國很多開發(fā)商非常浮躁，只注重于綠色建筑的外在形式，主要是以此作為賣點(diǎn)。“美國人做得很扎實(shí)，建筑師和律師等從業(yè)人員會(huì)將建設(shè)綠色建筑作為職業(yè)道德，甚至在許多州，居民選擇住綠色建筑，政府會(huì)給予補(bǔ)貼。”
我國有800個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)美國LEED綠色建筑認(rèn)證，這一數(shù)目已經(jīng)超過了美國，坐上了“世界第一”的寶座。但這并不表明中國綠色建筑發(fā)展已獲世界領(lǐng)先。LEED認(rèn)證本身也有一定的局限性，中國需要出臺(tái)全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
開彥介紹，住建部主要從“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)”幾大體系，對(duì)住宅與
公共建筑進(jìn)行“綠色”考核，簡稱“四節(jié)一環(huán)保”。而住建部出臺(tái)的綠色建筑相應(yīng)措施，只是普及性的或者規(guī)范性的，標(biāo)準(zhǔn)較低。真正的綠色建筑規(guī)范應(yīng)該是引導(dǎo)型的，引導(dǎo)建筑向最好的方向發(fā)展。如果將低標(biāo)準(zhǔn)大范圍推廣，有可能會(huì)誤導(dǎo)市場(chǎng)。“部分企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)甚至高于住建部的標(biāo)準(zhǔn)，下一步應(yīng)由市場(chǎng)力量來推動(dòng)高標(biāo)準(zhǔn)的建成。”開彥說，萬科、招商地產(chǎn)等大型公司對(duì)綠色建筑的投入，已經(jīng)走在了前列。
3月29日，在第七屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上，招商地產(chǎn)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心簽訂了合作
框架協(xié)議。2012年雙方將圍繞開展技術(shù)咨詢與推廣、開展“既有工業(yè)建筑綠色改造評(píng)價(jià)技術(shù)”課題研究、積極推進(jìn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目和示范工程項(xiàng)目、開展“低能耗綠色建筑綜合示范區(qū)技術(shù)導(dǎo)則”課題研究，以及加強(qiáng)綠色建筑宣傳等五項(xiàng)內(nèi)容開展工作。
招商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，低能耗綠色建筑綜合社區(qū)的興建，將是我國綠色地產(chǎn)發(fā)展的下一步。而招商地產(chǎn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將可能被納入并優(yōu)化綠色建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)。政府的制度設(shè)計(jì)與企業(yè)的努力踐行，才是綠色建筑的健康發(fā)展之道。【完】
