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　　1.被動房用窗與外墻保溫層安裝在同一垂直位置;

　　2.外窗與洞口的金屬連接件采用隔熱處理技術;

　　3.外窗與洞口間隙采用自粘性的預壓自膨脹密封帶。這種密封帶比傳統(tǒng)的聚氨酯發(fā)泡填充物安裝簡便，可在窗框出廠前就預先粘好，用于門窗和墻體及保溫板接縫的密封，也可用于墻體接縫的密封。

　　4.窗框與外墻連接處采用防水膜密封系統(tǒng)(見圖2)。室內(nèi)側采用防水隔汽密封布，室外側使用防水透氣密封布，這種構造比傳統(tǒng)的窗洞口密封性要好的多。這類密封布應具有不變形、抗氧化、延展性好、不透水、壽命長等特點。密封布含自粘膠帶，能有效粘接在窗框或副框上，再通過專用粘結劑粘結在墻體上。

圖2. 門窗洞口連接和金屬窗臺板安裝示意圖

　　5.窗臺設置金屬擋水板（詞條“擋水板”由行業(yè)大百科提供）(見圖2)。窗臺板應有滴水線構造。窗臺板的作用是保護保溫層（詞條“保溫層”由行業(yè)大百科提供）不受紫外線照射老化，導流雨水，避免雨水侵蝕和破壞保溫層，保持窗臺的干凈整潔。

圖3. 門窗洞口連接線條和滴水線條安裝示意圖

　　6.窗框與保溫系統(tǒng)間安裝塑料連接線條(見圖3)。這是一種由密封條和網(wǎng)格布構成的材料，安裝后實現(xiàn)柔性防水連接，保證構造無裂紋（詞條“裂紋”由行業(yè)大百科提供）。

　　7.外窗洞口上邊沿部位安裝塑料滴水線條(見圖3)。這種塑料線條帶加強網(wǎng)布和滴水線條，可以減少外墻立面污水流入屋檐部位或流到外窗表面。

　　四、關于被動房項目的思考與建議

　　(一)被動房項目的示范作用

　　從建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)升級和轉型的角度看，被動房的推廣意義重大。

　　首先，有利于我國居住建筑節(jié)能改造標準的提高。我國目前的節(jié)能改造目標是按照現(xiàn)行國家的節(jié)能標準進行的。德國在這方面遇過挫折，導致二次節(jié)能改造，對資源造成極大浪費。吸取德國的經(jīng)驗，如果提高既有建筑節(jié)能改造標準，將目前節(jié)能65%提高到被動式房屋標準，其意義將非常大。如果考慮到國情發(fā)展現(xiàn)狀，將節(jié)能標準大幅提高，也能有效解決建筑能耗缺口。比如在夏熱冬冷地區(qū)開發(fā)被動式房屋，可以降低3/4的空調(diào)能耗。這方面，被動房的社會和經(jīng)濟效益表現(xiàn)非常好。

　　其次，有利于我國居住建筑質(zhì)量和壽命的提高。我國目前房屋設計壽命僅約70年，主要是建筑部品的壽命和建筑整體的密封性能有關，被動式房屋對于房屋部品質(zhì)量、壽命和安裝要求都高。像德國一些老舊房屋改造成被動式房屋，改善居住環(huán)境的同時，還可再安全的使用百年以上。這方面，被動房在節(jié)約資源、保護環(huán)境方面效果顯著。

　　還有，有利于高性能產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展。大力發(fā)展被動房，可以讓高性能外窗、新風系統(tǒng)、密封材料（詞條“密封材料”由行業(yè)大百科提供）、外保溫系統(tǒng)等產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展。在高性能外窗方面，Low-E玻璃、真空玻璃、五腔以上三密封塑料型材這些產(chǎn)品均有技術儲備和生產(chǎn)條件。

　　(二)通過被動房項目改進系統(tǒng)門窗技術

　　從“在水一方”項目的實施過程看，遇到了大量的工程管理、工序配合、產(chǎn)品配套方面的問題。張小玲處長介紹到：“如果不是地產(chǎn)開發(fā)公司的超強執(zhí)行能力，被動房項目難以成功。”由此可見，被動房并不是單純的被動式技術堆積，而是系統(tǒng)性通過規(guī)劃、設計、生產(chǎn)、安裝過程來實現(xiàn)，技術之間具有相關性和銜接性，技術實施需要有執(zhí)行力和監(jiān)督力。這與協(xié)會一直倡導和發(fā)展的系統(tǒng)門窗技術思路是吻合的。可以利用這一相關性，借鑒被動房系統(tǒng)運營的經(jīng)驗教訓，比如被動式房屋高性能窗在國產(chǎn)化、設計、施工和檢測方面還需要探索解決途徑。系統(tǒng)門窗也不只是一個簡單的系統(tǒng)技術集成，其生產(chǎn)、安裝環(huán)節(jié)仍有待提高，現(xiàn)在國內(nèi)一些知名的系統(tǒng)門窗其仍存在一些質(zhì)量投訴。系統(tǒng)門窗可以從標準規(guī)范、技術認定、培訓教育、質(zhì)量監(jiān)督等多方面切入，實現(xiàn)建筑標準化、住宅產(chǎn)業(yè)化、被動節(jié)能化等多領域發(fā)展，確保工程用窗實際質(zhì)量，才能真正在社會和用戶中樹立形象。

　　(三)組織被動房配套技術研究

　　被動式房屋中涉及了建筑門窗、五金配套件、給水管道、太陽能應用等多個行業(yè)，目前被動式房屋進展過程中還面臨：缺乏對接和引導被動房屋的關鍵技術和高性能產(chǎn)品、以及設計、施工和檢測能力薄弱等等問題。針對這些困難，我們可以做以下一些工作：一是積極參與住建部節(jié)能科技司組織的被動房項目工作，發(fā)揮協(xié)會和行業(yè)的優(yōu)勢。二是在行業(yè)內(nèi)召開相關的研討。邀請被動房項目的領導和技術支撐單位與行業(yè)先進企業(yè)共同協(xié)商解決。三是調(diào)查清楚國內(nèi)被動房用部品的技術難點、生產(chǎn)和開發(fā)現(xiàn)狀，動員和組織企業(yè)攻關研發(fā)，幫助尋找和建立向被動房的供應的資源。四是參與被動房標準規(guī)范的制訂。對于涉及本專業(yè)的部品技術提出專業(yè)要求。

　　提高老百姓生活質(zhì)量、建立和諧、環(huán)境友好型的社會，被動房將是一個積極有效的途徑。雖然被動房方興未艾，但是各國推廣目標已定，我國在節(jié)能標準跟進后，在開發(fā)商和老百姓認識提高后，被動房會像雨后春筍般的蔓延開來，那將會是一場新的變革，不但是對房地產(chǎn)業(yè)，也是對建筑各部品產(chǎn)業(yè)。為此，我們應該做好準備。

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