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　　1.閱讀并理解門窗工程招標(biāo)文件/談判文件和方案圖/施工圖

　　首先，要明確合同類型。

　　總價(jià)合同指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包人據(jù)此完成項(xiàng)日全部?jī)?nèi)容的合同，適用范圍為工程量不大、且能梢確計(jì)算;工期較短;技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大。　　單價(jià)合同指承包人在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。適用范圍為招標(biāo)文件已列出分部分項(xiàng)工程，但合同整體工程量由于建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況，采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程量、在工程全部完成時(shí)以“竣工圖的工程量”最終結(jié)算工程總價(jià)款。

　　成本加酬金合同指發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作;新型的工程項(xiàng)目，或?qū)︘?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。

　　其次，要注意合同價(jià)款與支付條款。招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由承包人發(fā)包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人和發(fā)包人依據(jù)審定的“工程預(yù)算書”在合同中約定。三種約定合同價(jià)款的方式為固定總價(jià)、固定單價(jià)及可調(diào)價(jià)格。

　　再次，要對(duì)工程的基本情況有所知曉，如工程所在地、建筑的層數(shù)和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長(zhǎng)短直接決定產(chǎn)品的包裝方式、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)間的長(zhǎng)短以及運(yùn)輸費(fèi)用的大小，影響費(fèi)率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃，30米及以上高度的金屬門窗要求設(shè)置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價(jià)格。在統(tǒng)一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價(jià)格比隔熱鋁合金門窗的價(jià)格高，隔熱鋁合金門窗的價(jià)格比塑鋼門窗的價(jià)格高，塑鋼門窗的價(jià)格又比一般鋼門窗的價(jià)格高。

　　最后，對(duì)照建筑平面圖及立面圖，核對(duì)或編制門窗表，統(tǒng)計(jì)門窗的數(shù)量和面積，這是門窗工程造價(jià)計(jì)算中最基本也是最重要內(nèi)容。

　
　　2.編制門窗材料計(jì)算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料詢價(jià)

　　由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計(jì)算的要求，所以需要重新編制門窗材料計(jì)算表。門窗材料計(jì)算表宜按“窗型”進(jìn)行計(jì)算。型材表按門窗類型及系列進(jìn)行編制。五金表按門窗種類/類型及單個(gè)開啟扇進(jìn)行編制。面板表按面板種類進(jìn)行編制。密封件表按密封件類型進(jìn)行編制。

　　材料詢價(jià)前首先須明確原材料(成品或半成品)的質(zhì)量要求，其次是考慮原材料的質(zhì)保期和售后服務(wù)，最后是貨比三家選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。原材料(成品或半成品)的價(jià)格為到門窗分包商所在地的“出庫(kù)價(jià)”。本文中的材料單價(jià)為虛擬單價(jià)，僅為說(shuō)明門窗工程造價(jià)計(jì)算的過(guò)程。

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鋁合金門窗工程造價(jià)的計(jì)算

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